Estimation théorique
Rue Jean Baptiste Calvignac,81400 Carmaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Baptiste Calvignac,81400-Carmaux indique un avis de valeur compris entre 125.000€ et 141.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.250€ et 1.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 125.000€ et 141.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.238€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.238€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blaye-les-Mines (81033), comprenant 3151 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 849€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 125.000€ et 141.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.238€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.238€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blaye-les-Mines (81033), comprenant 3151 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 849€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-21 | 91 | AV J-B CALVIGNAC | 3 | 78 | 208 | 59000€ | 756€ |
2022-10-19 | 78 | AV J-B CALVIGNAC | 5 | 114 | 268 | 157100€ | 1378€ |
2021-06-03 | 89 | AV J-B CALVIGNAC | 4 | 83 | 317 | 97000€ | 1169€ |
2021-08-31 | 80 | AV J-B CALVIGNAC | 2 | 70 | 387 | 63000€ | 900€ |
2023-06-27 | 5 | RUE DE LA FLOTTERIE | 3 | 110 | 486 | 130000€ | 1182€ |
2020-01-07 | 21 | BD DENFERT ROCHEREAU | 3 | 87 | 925 | 147000€ | 1690€ |
2021-05-04 | 17 | BD KENNEDY | 6 | 150 | 403 | 121800€ | 812€ |
2021-06-26 | 8 | BD KENNEDY | 4 | 150 | 487 | 65000€ | 433€ |
2019-12-03 | 94 | AV J-B CALVIGNAC | 3 | 80 | 397 | 75000€ | 938€ |
2021-08-09 | 14 | RUE WAGRAM | 4 | 89 | 530 | 60000€ | 674€ |
2020-12-10 | 11 | RUE WAGRAM | 5 | 126 | 716 | 154000€ | 1222€ |
2019-12-17 | 66 | AV J-B CALVIGNAC | 4 | 84 | 397 | 80000€ | 952€ |
2022-11-22 | 4 | BD KENNEDY | 2 | 75 | 461 | 120000€ | 1600€ |
2021-11-10 | 4 | AV DE LA LANDE | 5 | 135 | 689 | 175000€ | 1296€ |
2021-02-05 | 65 | AV J-B CALVIGNAC | 3 | 100 | 172 | 78970€ | 790€ |
2022-10-05 | 64 | AV J-B CALVIGNAC | 4 | 150 | 250 | 81900€ | 546€ |
2022-08-11 | 11 | RUE DES FERRASSIERS | 7 | 180 | 328 | 110000€ | 611€ |
2022-12-16 | 25 | RUE DE LA FLOTTERIE | 6 | 106 | 497 | 196000€ | 1849€ |
2022-07-29 | 13 | RUE DES FERRASSIERS | 5 | 119 | 426 | 210000€ | 1765€ |
2019-06-15 | 12 | AV DE LA LANDE | 4 | 127 | 540 | 172500€ | 1358€ |
2021-06-26 | 12 | AV DE LA LANDE | 4 | 127 | 540 | 200510€ | 1579€ |
2019-09-12 | 36 | BD DENFERT ROCHEREAU | 2 | 86 | 238 | 32500€ | 378€ |
2019-05-03 | 12 | RUE DE LA FLOTTERIE | 4 | 95 | 406 | 115000€ | 1211€ |
2022-12-06 | 1 | RUE WAGRAM | 5 | 119 | 582 | 91000€ | 765€ |
2021-09-16 | 6 | RUE DANTON | 2 | 50 | 662 | 85000€ | 1700€ |
2022-06-27 | 19 | RUE DES BONS ENFANTS | 4 | 94 | 113 | 75000€ | 798€ |
2021-06-16 | 28 | AV DE LA LANDE | 4 | 132 | 1022 | 109000€ | 826€ |
2022-08-26 | 54 | BD DENFERT ROCHEREAU | 5 | 139 | 1536 | 235000€ | 1691€ |
2021-02-23 | 9 | PL DE LA SAPANARIE | 4 | 80 | 491 | 30000€ | 375€ |
2019-07-12 | 3 | IMP LOUIS LUMIERE | 5 | 90 | 396 | 72000€ | 800€ |
2019-07-25 | 15 | PL DE LA SAPANARIE | 4 | 80 | 360 | 75000€ | 938€ |
2021-10-26 | 7 | RUE DANTON | 6 | 160 | 275 | 70000€ | 438€ |
2020-12-29 | 19 | PL DE LA REPUBLIQUE | 2 | 68 | 184 | 60000€ | 882€ |
2019-10-04 | 104 | AV J B CALVIGNAC | 6 | 174 | 516 | 112500€ | 647€ |
2019-08-23 | 39 | RUE DE LA FLOTTERIE | 7 | 140 | 598 | 100000€ | 714€ |
2019-12-18 | 29 | BD DENFERT ROCHEREAU | 5 | 94 | 433 | 107000€ | 1138€ |
2021-10-20 | 8 | RUE DE LA BORDE | 3 | 96 | 166 | 68000€ | 708€ |
2022-11-07 | 10 | RUE ERNEST OULMIERE | 2 | 60 | 347 | 73000€ | 1217€ |
2021-09-06 | 62 | BD DENFERT ROCHEREAU | 4 | 94 | 599 | 149000€ | 1585€ |
2022-10-28 | 11 | AV DE LA LANDE | 2 | 46 | 296 | 110000€ | 2391€ |
2022-07-07 | 10 | RUE DE BRUXELLES | 4 | 130 | 829 | 219000€ | 1685€ |
2022-06-10 | 2 | RUE ERNEST OULMIERE | 5 | 105 | 249 | 105000€ | 1000€ |
2023-06-24 | 2 | RUE ERNEST OULMIERE | 6 | 140 | 228 | 135000€ | 964€ |
2021-10-15 | 2 | PL DE LA SAPANARIE | 3 | 62 | 500 | 50000€ | 806€ |
2023-01-10 | 6 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 111 | 317 | 142000€ | 1279€ |
2021-12-10 | 4 | RUE ERNEST OULMIERE | 6 | 140 | 221 | 130000€ | 929€ |
2022-03-22 | 4 | PL DE LA SAPANARIE | 3 | 62 | 519 | 78000€ | 1258€ |
2022-07-26 | 8 | RUE DU LANGUEDOC | 7 | 160 | 660 | 120000€ | 750€ |
2021-06-28 | 3 | IMP COLETTE | 5 | 119 | 597 | 119000€ | 1000€ |
2021-10-04 | 16 | RUE ERNEST OULMIERE | 5 | 160 | 681 | 159000€ | 994€ |
2019-09-03 | 16 | RUE ERNEST OULMIERE | 6 | 200 | 681 | 50000€ | 250€ |
2022-12-20 | 38 | AV DE LA LANDE | 4 | 100 | 499 | 199000€ | 1990€ |
2022-12-19 | 17 | RUE 8 MAI | 3 | 60 | 157 | 84000€ | 1400€ |
2021-12-17 | 2 | RUE DU PARC | 3 | 115 | 390 | 170000€ | 1478€ |
2021-04-30 | 2 | BD CHARLES DE GAULLE | 3 | 62 | 193 | 72500€ | 1169€ |
2019-09-12 | 26 | RUE 8 MAI | 6 | 148 | 357 | 169000€ | 1142€ |
2019-11-19 | 47 | RUE DE LA FLOTTERIE | 5 | 120 | 498 | 75000€ | 625€ |
2021-07-09 | 5 | RUE ERNEST OULMIERE | 6 | 95 | 251 | 110700€ | 1165€ |
2020-12-04 | 9 | RUE JACQUES VIRAZELS | 3 | 40 | 123 | 42500€ | 1063€ |
2022-02-28 | 16 | RUE DE BRUXELLES | 5 | 116 | 238 | 103100€ | 889€ |
2021-09-15 | 110 | AV J-B CALVIGNAC | 4 | 68 | 622 | 220000€ | 3235€ |
2021-07-28 | 112 | AV J-B CALVIGNAC | 4 | 110 | 695 | 143740€ | 1307€ |
2021-08-05 | 11 | CHE DES SAULES | 4 | 110 | 91 | 99000€ | 900€ |
2021-10-12 | 6 | RUE DU TIERS ETAT | 1 | 100 | 339 | 53500€ | 535€ |
2019-05-09 | 46 | AV DE LA LANDE | 3 | 85 | 400 | 147600€ | 1736€ |
2021-08-06 | 27 | RUE COURBET | 5 | 165 | 112 | 77500€ | 470€ |
2020-07-01 | 22 | RUE DE BRUXELLES | 4 | 85 | 294 | 102000€ | 1200€ |
2021-01-13 | 50 | AV DE LA LANDE | 4 | 123 | 616 | 191200€ | 1554€ |
2021-05-25 | 1 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 70 | 571 | 120000€ | 1714€ |
2023-01-16 | 1 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 70 | 571 | 155000€ | 2214€ |
2021-07-05 | 25 | RUE COURBET | 6 | 124 | 338 | 76500€ | 617€ |
2020-05-15 | 33 | AV J B CALVIGNAC | 7 | 150 | 125 | 129000€ | 860€ |
2022-05-16 | 33 | AV J-B CALVIGNAC | 7 | 150 | 125 | 180600€ | 1204€ |
2022-05-17 | 48 | AV DE LA LANDE | 4 | 94 | 412 | 155000€ | 1649€ |
2021-03-31 | 10 | RUE DES FILTRES | 3 | 100 | 527 | 115000€ | 1150€ |
2022-05-12 | 11 | RUE J-J ROUSSEAU | 2 | 45 | 168 | 105000€ | 2333€ |
2023-02-17 | 143 | AV ALBERT THOMAS | 3 | 94 | 139 | 115000€ | 1223€ |
2019-11-27 | 9203 | RUE DE LA JINQUIE | 4 | 95 | 582 | 160000€ | 1684€ |
2021-06-10 | 9 | RUE DES FILTRES | 3 | 55 | 577 | 63500€ | 1155€ |
2022-02-14 | 131 | AV ALBERT THOMAS | 4 | 90 | 59 | 48000€ | 533€ |
2023-01-23 | 18 | AV J-B CALVIGNAC | 5 | 113 | 212 | 75000€ | 664€ |
2020-10-30 | 4 | RUE PASTEUR | 6 | 140 | 383 | 166600€ | 1190€ |
2022-08-25 | 12 | RUE DES FILTRES | 4 | 98 | 414 | 105000€ | 1071€ |
2019-10-11 | 52 | AV DE LA LANDE | 5 | 117 | 68 | 110000€ | 940€ |
2019-07-31 | 129 | AV ALBERT THOMAS | 5 | 102 | 107 | 65000€ | 637€ |
2022-09-09 | 8 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 92 | 759 | 181550€ | 1973€ |
2021-07-09 | 17 | CHE DES SAULES | 4 | 89 | 0 | 160000€ | 1798€ |
2022-08-12 | 2 | RUE PASTEUR | 5 | 106 | 577 | 194300€ | 1833€ |
2022-01-28 | 18 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 79 | 384 | 123000€ | 1557€ |
2020-12-15 | 11 | RUE DU PARC | 4 | 75 | 307 | 73000€ | 973€ |
2022-02-04 | 157 | AV ALBERT THOMAS | 4 | 80 | 99 | 45000€ | 563€ |
2022-11-17 | 119 | AV J-B CALVIGNAC | 3 | 80 | 375 | 139150€ | 1739€ |
2020-08-26 | 8 | RUE DE LA JINQUIE | 3 | 73 | 421 | 87000€ | 1192€ |
2021-07-27 | 9 | AV J-B CALVIGNAC | 8 | 215 | 438 | 96000€ | 447€ |
2021-07-30 | 9 | AV J-B CALVIGNAC | 8 | 215 | 438 | 266000€ | 1237€ |
2019-10-23 | 15 | CHE DES SAULES | 5 | 100 | 1240 | 94000€ | 940€ |
2023-02-07 | 9 | RUE DU PARC | 4 | 75 | 312 | 83000€ | 1107€ |
2021-12-10 | 163 | AV ALBERT THOMAS | 4 | 110 | 140 | 95000€ | 864€ |
2022-05-09 | 11 | AV J-B CALVIGNAC | 4 | 94 | 66 | 61000€ | 649€ |
2021-01-12 | 10 | RUE J-J ROUSSEAU | 4 | 124 | 663 | 143300€ | 1156€ |
2020-12-21 | 11 | RUE COLBERT | 4 | 86 | 496 | 110000€ | 1279€ |
2021-10-06 | 11 | RUE COLBERT | 4 | 86 | 496 | 121000€ | 1407€ |
2022-04-26 | 130 | AV ALBERT THOMAS | 3 | 58 | 36 | 104000€ | 1793€ |
2019-07-01 | 21 | CHE DES SAULES | 5 | 119 | 1000 | 149000€ | 1252€ |
2019-09-27 | 19 | RUE DE LA JINQUIE | 4 | 79 | 643 | 151000€ | 1911€ |
2023-04-12 | 13 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 75 | 67 | 40000€ | 533€ |
2023-06-23 | 18 | CHE DES SAULES | 3 | 95 | 469 | 100000€ | 1053€ |
2020-08-07 | 128 | AV ALBERT THOMAS | 6 | 140 | 217 | 70000€ | 500€ |
2022-07-28 | 11 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 52 | 52 | 26000€ | 500€ |
2021-05-03 | 25 | RUE DU LANGUEDOC | 3 | 90 | 238 | 110000€ | 1222€ |
2020-06-26 | 17 | RUE DE BRUXELLES | 4 | 115 | 1080 | 114000€ | 991€ |
2022-02-07 | 28 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 111 | 1165 | 140000€ | 1261€ |
2020-01-23 | 125 | AV J B CALVIGNAC | 3 | 87 | 287 | 152000€ | 1747€ |
2022-05-31 | 20 | CHE DES SAULES | 4 | 96 | 611 | 116000€ | 1208€ |
2022-07-28 | 6 | IMP DE LA RIVAYROLE | 4 | 96 | 654 | 200000€ | 2083€ |
2020-06-17 | 33 | AV DE LA LANDE | 6 | 150 | 1040 | 139000€ | 927€ |
2021-06-29 | 33 | AV DE LA LANDE | 6 | 150 | 1040 | 268000€ | 1787€ |
2020-12-01 | 19 | RUE DE BRUXELLES | 6 | 160 | 235 | 117400€ | 734€ |
2019-08-02 | 58 | AV DE LA LANDE | 6 | 88 | 162 | 74000€ | 841€ |
2022-09-06 | 108 | AV ALBERT THOMAS | 5 | 130 | 270 | 170000€ | 1308€ |
2019-05-23 | 11 | RUE DE PUECH RAYNAL | 5 | 84 | 176 | 96000€ | 1143€ |
2020-01-10 | 15 | RUE DE PUECH RAYNAL | 5 | 84 | 266 | 67000€ | 798€ |
2020-07-06 | 102 | AV ALBERT THOMAS | 7 | 200 | 247 | 115000€ | 575€ |
2020-01-09 | 2 | PL BEAUSOLEIL | 4 | 75 | 356 | 70000€ | 933€ |
2023-03-31 | 1 | AV J-B CALVIGNAC | 3 | 48 | 52 | 70000€ | 1458€ |
2022-11-23 | 6 | PL GAMBETTA | 4 | 63 | 85 | 49000€ | 778€ |
2021-07-02 | 5 | RUE BELLEVUE | 5 | 180 | 333 | 215000€ | 1194€ |
2020-06-12 | 10 | PL GAMBETTA | 3 | 97 | 75 | 120000€ | 1237€ |
2020-05-29 | 39 | CHE DES SAULES | 3 | 70 | 752 | 49000€ | 700€ |
2020-11-03 | 35 | RUE DE BRUXELLES | 3 | 72 | 363 | 30000€ | 417€ |
2022-01-12 | 5 | RUE FRANCOISE SAGAN | 5 | 113 | 728 | 190000€ | 1681€ |
2020-10-14 | 66 | AV DE LA LANDE | 5 | 140 | 225 | 72000€ | 514€ |
2021-10-29 | 41 | RUE CONDORCET | 4 | 84 | 787 | 111000€ | 1321€ |
2020-11-27 | 15 | BD AUGUSTIN MALROUX | 5 | 150 | 774 | 95000€ | 633€ |
2022-09-16 | 15 | BD AUGUSTIN MALROUX | 5 | 150 | 774 | 152000€ | 1013€ |
2021-09-29 | 13 | BD AUGUSTIN MALROUX | 4 | 115 | 390 | 102000€ | 887€ |
2021-07-13 | 43 | RUE DE BRUXELLES | 6 | 119 | 223 | 127000€ | 1067€ |
2023-04-19 | 88 | AV ALBERT THOMAS | 4 | 150 | 250 | 135000€ | 900€ |
2020-06-11 | 7 | PL BEAUSOLEIL | 5 | 80 | 211 | 70000€ | 875€ |
2020-06-19 | 11 | BD AUGUSTIN MALROUX | 3 | 99 | 402 | 138000€ | 1394€ |
2022-06-29 | 18 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 130 | 440 | 152000€ | 1169€ |
2021-04-09 | 37 | RUE DE BRUXELLES | 5 | 120 | 784 | 130000€ | 1083€ |
2020-06-29 | 22 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 89 | 438 | 137750€ | 1548€ |
2021-07-27 | 86 | AV ALBERT THOMAS | 3 | 100 | 145 | 84000€ | 840€ |
2021-05-25 | 13 | RUE DU POUMAYROL | 4 | 106 | 1027 | 201000€ | 1896€ |
2020-11-27 | 28 | RUE CONDORCET | 4 | 122 | 595 | 124000€ | 1016€ |
2019-09-06 | 12 | GR GRAND RUE | 3 | 82 | 54 | 44000€ | 537€ |
2021-07-23 | 16 | RUE DE PUECH RAYNAL | 3 | 102 | 491 | 147900€ | 1450€ |
2020-08-25 | 49 | AV DE LA LANDE | 4 | 102 | 554 | 78000€ | 765€ |
2019-12-18 | 18 | PL GAMBETTA | 5 | 140 | 87 | 80000€ | 571€ |